Route 275 · Saint-Benjamin

Valeur estimée

259 100 $

Autre · 7 197 $/m² · 36 m² · constr. 1974 · terrain 360 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 259 100 $

Rôle 225 000 $P10 104 900 $P90 414 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

360 500 m²

Frontage

116,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

225 000 $

96 %

Terrain 215 900 $Bâtiment 9 100 $

Rôle antérieur 135 000 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

002327734200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 900 $

Valeur bâtiment

9 100 $

Rôle antérieur

135 000 $

ID provincial

28025002327734200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

453 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P66

Vaut plus que 66 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021174 800 $

2022215 500 $+23 %

2023221 500 $+3 %

2024219 100 $-1 %

2025230 800 $+5 %

2026154 600 $-33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

740, rang Watford, Saint-Benjamin

2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²)

33,3 m²

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +0 $

453 237 $

Poids 21 %

723, rang Watford, Saint-Benjamin

2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 11 %

951, Route 275, Saint-Benjamin

2025-12-30 · 2.7 km · Vendu 244 000 $

Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 653 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 275 · Saint-Benjamin

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