341 Route PIERRE BRETON · Saint-Benjamin
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 1 801 $/m² · 94,2 m² · constr. 2017 · terrain 320 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 100 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003116172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
28025003116172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±158.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 46 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 879 $ Poids 12 % |
| 2 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 161 $ Poids 4 % |
| 3 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 264 $ Poids 4 % |