12E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
186 300 $
Autre · 7 962 $/m² · 23,4 m² · constr. 2022 · terrain 438 707,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 707,6 m²
Frontage
704,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003336027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
28025003336027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 52 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Traverse du 10ème au 12ème rang, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 24 % |
| 2 | 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 8 % |