866 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
132 800 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 81,2 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 69 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012401975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
28025012401975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 30 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 1re Rue, Saint-Prosper 2026-08-28 · 975 m · Vendu 100 000 $ (1 057 $/m²) 94,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 918 $ Poids 42 % |
| 2 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 234 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 203 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 181 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 729 $ Poids 0 % |