852 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 133,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012410955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
28025012410955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 40 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 160 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 582 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 042 $ Poids 7 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 247 023 $ Poids 0 % |