868 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 114,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012411158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
28025012411158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 46 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 311 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 143 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 750, 1re Rue, Saint-Prosper 2026-08-28 · 987 m · Vendu 100 000 $ (1 057 $/m²) 94,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 412 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 243 $ Poids 13 % |
| 4 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 649 $ Poids 4 % |
| 5 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 705 $ Poids 0 % |