846 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 77,1 m² · constr. 1997 · terrain 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012420420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
28025012420420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 48 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 176 717 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 158 682 $ Poids 1 % |
| 3 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 683 $ Poids 0 % |