52 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023105252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
28025023105252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 48 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 755 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 118 $ Poids 0 % |