GRANDE LIGNE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
136 600 $
Autre · terrain 111 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 700 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 51 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922564986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
28025922564986900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 32 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 8 % |
| 2 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 244 $ Poids 3 % |
| 3 | 504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 575 850 $ Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 465 $ Poids 0 % |