6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 4 667 $/m² · 61,9 m² · constr. 1997 · terrain 542 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 600 m²
Frontage
532,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932352248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 600 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
28025932352248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 70 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 285 523 $ Poids 1 % |
| 2 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 236 797 $ Poids 0 % |