457 GRANDE LIGNE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
184 200 $
Chalet · 4 711 $/m² · 39,1 m² · constr. 1990 · terrain 68 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 600 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 88 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932445401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
28025932445401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 51 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 1 % |
| 2 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 612, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 0 % |