865 6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 2 797 $/m² · 43,9 m² · constr. 1968 · terrain 114 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 000 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942196045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
28025942196045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 27 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865A, 6e Rang, Saint-Benjamin 2026-09-29 · 96 m · Vendu 140 000 $ (3 189 $/m²) 43,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 684 $ Poids 0 % |