410 Rue SAPINIERE · Saint-Benjamin

Valeur estimée

70 000 $

Autre · terrain 3 000,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 000 $

P10 53 200 $P90 282 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000,5 m²

Frontage

44 m

CUBF

7312

Usage

Parc d’amusement (extérieur)

Valeur au rôle 2026 — composition

55 500 $

64 %

36 %

Terrain 35 600 $Bâtiment 19 900 $

Rôle antérieur 34 500 $ +60.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

951885330200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

265

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 600 $

Valeur bâtiment

19 900 $

Rôle antérieur

34 500 $

ID provincial

28025951885330200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 657 $

$/m² médian

2 133

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

Vaut plus que 9 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 200 $

202257 300 $+4 %

202355 800 $-3 %

202456 100 $+1 %

202560 700 $+8 %

202670 000 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

410 Rue SAPINIERE · Saint-Benjamin

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