Rang CUMBERLAND · Saint-Benjamin
Valeur estimée
214 600 $
Autre · terrain 254 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 900 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951987419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
28025951987419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 59 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 337 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 105, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 934 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 78 374 $ (311 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 804 $ Poids 12 % |
| 4 | 708, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 10 % |
| 5 | 213, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 9 % |
| 6 | 206, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 778 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 525, Route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 302 $/m²) 132,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 518, route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 203, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 403, Rue Loweryson, Saint-Simon-les-Mines 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 018 $/m²) 154,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 523, Route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 142 613 $ (1 142 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 10607, 90e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 166 $/m²) 111,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 1 % |