331 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 11 256 $/m² · 33,6 m² · constr. 1996 · terrain 808 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 400 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 589 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952483357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
28025952483357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 78 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin 2024-07-18 · 952 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 14 % |
| 2 | 723, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 951, Route 275, Saint-Benjamin 2025-12-30 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 653 $ Poids 0 % |