304 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 257,1 m² · constr. 2010 · terrain 15 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 135 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962529132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
28025962529132000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 98 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, avenue du Collège, Saint-Benjamin 2026-10-01 · 743 m · Vendu 535 000 $ (1 818 $/m²) 294,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 506 538 $ Poids 56 % |