14E RANG O · Saint-Benjamin

Valeur estimée

167 500 $

Terrain · terrain 243,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 500 $

Rôle 2 400 $P10 64 700 $P90 280 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

243,6 m²

Frontage

22,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 400 $

100 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +41.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

962529973400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

449

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

28025962529973400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 000 $

$/m² médian

1 789

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P45

Vaut plus que 45 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 400 $

202257 000 $+3 %

202360 200 $+6 %

202459 800 $-1 %

202563 700 $+7 %

2026176 200 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin

2024-07-18 · 492 m · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 395 $

Poids 19 %

951, Route 275, Saint-Benjamin

2025-12-30 · 2.8 km · Vendu 244 000 $

Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 653 $

Poids 2 %

723, rang Watford, Saint-Benjamin

2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 1 %

06 — Suivi

14E RANG O · Saint-Benjamin

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