988 Route 275 · Saint-Benjamin

Valeur estimée

113 600 $

Autre · 3 986 $/m² · 28,5 m² · terrain 71 686,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 600 $

P10 71 100 $P90 208 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 686,4 m²

Frontage

211,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

111 500 $

83 %

17 %

Terrain 92 600 $Bâtiment 18 900 $

Rôle antérieur 71 400 $ +56.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

962769063600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

552

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 600 $

Valeur bâtiment

18 900 $

Rôle antérieur

71 400 $

ID provincial

28025962769063600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 516

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P23

Vaut plus que 23 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

2022105 100 $+24 %

2023135 800 $+29 %

2024135 300 $-0 %

2025142 600 $+5 %

202693 300 $-35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin

2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 395 $

Poids 2 %

951, Route 275, Saint-Benjamin

2025-12-30 · 3.0 km · Vendu 244 000 $

Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 653 $

Poids 1 %

723, rang Watford, Saint-Benjamin

2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 0 %

06 — Suivi

988 Route 275 · Saint-Benjamin

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