Avenue COLLEGE · Saint-Benjamin

Valeur estimée

133 900 $

Terrain · terrain 4 508,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 900 $

P10 109 800 $P90 475 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 508,1 m²

Frontage

78,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 600 $

100 %

Terrain 34 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 100 $ +72.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

972609286500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

624

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 100 $

ID provincial

28025972609286500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

265 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 744

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P31

Vaut plus que 31 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 800 $

202260 100 $+8 %

202361 400 $+2 %

202462 100 $+1 %

202566 100 $+6 %

202662 900 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

951, Route 275, Saint-Benjamin

2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 244 000 $

Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 653 $

Poids 7 %

316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin

2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 395 $

Poids 6 %

723, rang Watford, Saint-Benjamin

2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue COLLEGE · Saint-Benjamin

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