339 Avenue SAULES · Saint-Benjamin
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 165 m² · constr. 1992 · terrain 1 778,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972617169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
28025972617169200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 76 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 106 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 595 m · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 544 $ Poids 46 % |
| 3 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 485 m · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 427 688 $ Poids 30 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 595 m · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 286 $ Poids 15 % |
| 5 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 673 $ Poids 4 % |