206 Avenue PRINCIPALE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 131,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972618440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
28025972618440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 67 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 178 m · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 81 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 622 m · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 201 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 491 m · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 165 m · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 204 $ Poids 33 % |
| 7 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 648 m · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 622 m · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 95 134 $ Poids 20 % |
| 9 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 931 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 230 993 $ Poids 16 % |
| 10 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 647 $ Poids 6 % |
| 11 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 205 977 $ Poids 0 % |