420 Avenue COLLEGE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 200,1 m² · constr. 2008 · terrain 7 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 784,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972710074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
28025972710074200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 80 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 729 m · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 496 767 $ Poids 19 % |