184 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 145,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,8 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972762636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
28025972762636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 54 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 659 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 853 m · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 920 $ Poids 41 % |
| 3 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 181 077 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 919 $ Poids 20 % |
| 5 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 758 m · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 120 614 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 468 $ Poids 15 % |
| 7 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 386 880 $ Poids 13 % |
| 8 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 86 167 $ Poids 12 % |
| 9 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 412 $ Poids 7 % |