160 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 122,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 905,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 905,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972786822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
28025972786822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 918 $ Poids 41 % |
| 2 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 723 $ Poids 37 % |
| 3 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 241 $ Poids 26 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 414 $ Poids 24 % |
| 5 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 606 $ Poids 22 % |
| 6 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 705 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 157 175 $ Poids 20 % |
| 9 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 227 $ Poids 16 % |
| 11 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 336 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 80 892 $ Poids 10 % |