956 Rue TURCOTTE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 143,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 050,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,7 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982649238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
28025982649238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 69 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 727 $ Poids 47 % |
| 2 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 491 $ Poids 26 % |
| 3 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 040 $ Poids 25 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 918 $ Poids 17 % |
| 5 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 923 $ Poids 17 % |
| 6 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 385 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 103 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 349 $ Poids 6 % |
| 10 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 186 442 $ Poids 0 % |