962 Rue TURCOTTE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 197,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 665,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982761196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
28025982761196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 81 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 444 480 $ Poids 8 % |
| 2 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, route 275, Saint-Benjamin 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 53 275 $ (244 $/m²) 218,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 748 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 66 754 $ Poids 0 % |