132 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 77,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982851849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
28025982851849100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 57 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 939 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 134 $ Poids 1 % |
| 3 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 439 $ Poids 0 % |