307 12E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 96,9 m² · terrain 7 043,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,6 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983151705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
28025983151705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±156.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 50 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 616 $ Poids 50 % |
| 2 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 638 m · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 160 $ Poids 14 % |
| 3 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 887 $ Poids 3 % |