110 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 127,7 m² · constr. 1944 · terrain 2 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992839997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
28025992839997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 60 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 186 $ Poids 12 % |
| 2 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 216 417 $ Poids 3 % |
| 3 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 124 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 200 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 117 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −895 $ | 186 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 045 $ Poids 0 % |