88 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 148,8 m² · constr. 1945 · terrain 66 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 500 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993081793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
28025993081793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 81 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 231 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 402 $ Poids 0 % |