169-173 Rang C · Sainte-Rose-de-Watford

Valeur estimée

1 209 500 $

Autre · 6 671 $/m² · 181,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 076 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 658 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,3 m²

Étages × logements

1 × 3

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 076 800 m²

Frontage

496,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

842 700 $

52 %

48 %

Terrain 434 600 $Bâtiment 408 100 $

Rôle antérieur 729 600 $ +15.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

022964393000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

434 600 $

Valeur bâtiment

408 100 $

Rôle antérieur

729 600 $

ID provincial

28030022964393000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 209 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

204 500 $

$/m² médian

1 954

Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Rose-de-Watford

P100

Vaut plus que 100 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021756 100 $

2022899 100 $+19 %

2023885 700 $-1 %

20241 148 700 $+30 %

20251 099 900 $-4 %

20261 209 500 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

118, rang de la Famine Nord, Sainte-Rose-de-Watford

2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (1 975 $/m²)

200 m² · constr. 1910

Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +39 500 $

493 087 $

Poids 1 %

106, Rang de la Famine Sud, Sainte-Rose-de-Watford

2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²)

150,8 m² · constr. 2010

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −37 500 $

380 151 $

Poids 0 %

06 — Suivi

169-173 Rang C · Sainte-Rose-de-Watford

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