135 Rang C · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
1 014 600 $
Autre · 7 051 $/m² · 143,9 m² · constr. 1961 · terrain 867 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 200 m²
Frontage
456,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 624 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032864240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
28030032864240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 100 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang de la Famine Sud, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 649 $ Poids 4 % |