105 Rang FAMINE N · Sainte-Rose-de-Watford

Valeur estimée

232 500 $

Autre · 4 429 $/m² · 52,5 m² · constr. 1988 · terrain 353 798,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 500 $

P10 154 100 $P90 329 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

353 798,7 m²

Frontage

604,7 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

134 500 $

73 %

27 %

Terrain 98 800 $Bâtiment 35 700 $

Rôle antérieur 111 400 $ +20.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

042627158000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 800 $

Valeur bâtiment

35 700 $

Rôle antérieur

111 400 $

ID provincial

28030042627158000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

2 035

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Rose-de-Watford

P57

Vaut plus que 57 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 100 $

2022198 200 $+15 %

2023204 900 $+3 %

2024237 600 $+16 %

2025249 800 $+5 %

2026232 500 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

69, rang de la Famine, Saint-Benjamin

2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²)

50,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +10 800 $

139 261 $

Poids 26 %

118, 1er rang Ouest, Sainte-Rose-de-Watford

2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (13 004 $/m²)

44,6 m² · constr. 1977

Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge +31 900 $

740 412 $

Poids 1 %

06 — Suivi

105 Rang FAMINE N · Sainte-Rose-de-Watford

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