Route STATION · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
244 600 $
Autre · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 5 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063076054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
28030063076054900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 59 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 52 % |
| 2 | 194, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (4 930 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 10 % |
| 3 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 118, 1er rang Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (13 004 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 6 % |
| 5 | 162, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 775 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 5 % |
| 6 | 149, Route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (710 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rang de la Famine Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (1 975 $/m²) 200 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 458 $ Poids 0 % |