180 2E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 151,3 m² · terrain 10 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063154519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
28030063154519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 83 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 738 m · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 340 $ Poids 51 % |
| 2 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 524 $ Poids 3 % |
| 3 | 162, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 775 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 235 $ Poids 0 % |