Route 204 O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 5 003 $/m² · 28,7 m² · constr. 2011 · terrain 163 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 100 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 43 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073080910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
28030073080910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 26 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 978 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (4 930 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, 1er rang Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (13 004 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −103 386 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 759 $ Poids 0 % |