273 Route 204 O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
414 500 $
Autre · 2 014 $/m² · 205,8 m² · constr. 1952 · terrain 675 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 000 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093102541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
28030093102541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 83 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 854 $ Poids 27 % |