320 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
660 100 $
Chalet · 14 767 $/m² · 44,7 m² · constr. 1980 · terrain 211 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 9
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 100 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093500419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
28030093500419600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 96 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (4 930 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 450 $ Poids 0 % |