6E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
533 800 $
Autre · 29 330 $/m² · 18,2 m² · terrain 895 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 327,5 m²
Frontage
336 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102662762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
28030102662762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 350 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 91 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Louis, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +8 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 513 $ Poids 0 % |
| 2 | 425, 38e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 77 000 $ (3 392 $/m²) 22,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 249 $ Poids 0 % |