5E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
120 300 $
Autre · terrain 108 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 400 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 38 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102946836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
28030102946836100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 17 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 655 m · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 21 % |
| 4 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 16 % |
| 5 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 15 % |
| 6 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 15 % |
| 7 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 14 % |
| 8 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 397 $ Poids 12 % |
| 9 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 10 % |
| 10 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 10 % |
| 11 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 9 % |
| 12 | 162, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 775 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 9 % |