500 Rue PRINCIPALE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 122,3 m² · constr. 1941 · terrain 549,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 57 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103130587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
28030103130587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 20 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 368 m · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 136 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 420 m · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 168 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 481 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 180 163 $ Poids 40 % |
| 4 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 90 m · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 891 $ Poids 34 % |
| 5 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 188 m · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 139 343 $ Poids 16 % |
| 6 | 247, Route 204 Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 217 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +840 $ | 192 681 $ Poids 11 % |
| 7 | 148, route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 657 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +554 $ | 109 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, Route Roy, Sainte-Rose-de-Watford 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (710 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 292 645 $ Poids 0 % |