201 6E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 7 782 $/m² · 33,9 m² · constr. 2019 · terrain 299 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 600 m²
Frontage
290 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112825477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
28030112825477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 63 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 168 m · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 97 % |