6E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
117 000 $
Autre · terrain 23 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 528,2 m²
Frontage
308,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 10 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122983984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
28030122983984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 16 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 6e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (7 375 $/m²) 33,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 17 % |
| 2 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 1 % |