175 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 92 m² · constr. 2010 · terrain 5 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133246779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
28030133246779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 90 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 6 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 602 $ Poids 46 % |
| 3 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 353 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 295 208 $ Poids 35 % |
| 4 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 662 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 516 962 $ Poids 13 % |
| 6 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 67 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 001 $ Poids 0 % |