174 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 75,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 217,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133257133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
28030133257133400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 91 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 486 $ Poids 14 % |
| 2 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 700 $ Poids 5 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 62 293 $ Poids 1 % |