167 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 132,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133269856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
28030133269856600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 85 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 337 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 482 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 853 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 18 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 265 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 523 $ Poids 16 % |
| 6 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 68 608 $ Poids 2 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 274 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 497 $ Poids 0 % |