222 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
393 200 $
Chalet · 5 147 $/m² · 76,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133392917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
28030133392917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 81 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 536 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 256 $ Poids 21 % |
| 2 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 496 032 $ Poids 11 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 62 587 $ Poids 5 % |
| 4 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 307 $ Poids 0 % |