120 Route GRANDE-LIGNE S · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 94,9 m² · constr. 2018 · terrain 419 319,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 319,7 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143021891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
28030143021891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 87 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 544 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 763 $/m²) 87,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 034 $ Poids 1 % |
| 4 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 176 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 368 $ Poids 0 % |