121 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 132,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 051,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143307349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
28030143307349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 91 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 204 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 565 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 793 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 440 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 558 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 164 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 626 295 $ Poids 0 % |