120 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 300,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143308100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
28030143308100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 99 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Route 204, Sainte-Justine 2026-09-25 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (1 958 $/m²) 296,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 504 $ Poids 0 % |